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Excelente oportunidade comercial no Centro de Teresina! Imóvel localizado na Rua Álvaro Mendes, ao lado da Praça da Liberdade e próximo à rotatória, em localização estratégica, com frente diretamente para a rua e boa visibilidade para atividades comerciais. Possui terreno com aproximadamente 381,80 m², com cerca de 8,30 metros de frente, e área construída informada de aproximadamente 323 m², atualmente dividida em ambientes por divisórias, permitindo diferentes possibilidades de organização e aproveitamento dos espaços. Conta ainda com pequena área nos fundos destinada a serviços. Ideal para empresas, escritórios, clínicas, cursos, lojas ou outros empreendimentos que busquem um imóvel comercial em região central, com fácil identificação e acesso.. Por favor, observe que os valores do condomínio e do IPTU estão sujeitos a variações e podem ser diferentes dos valores atualmente apresentados neste anúncio.